Deixar o aluguel e passar a viver com mais qualidade de vida em um imóvel próprio, sem dúvidas, é um dos grandes sonhos de diversos brasileiros. Felizmente, nunca foi tão fácil conseguir financiar um apartamento pagando prestações acessíveis e com juros tão baixos. Mas, antes de conversar com o seu corretor e fazer uma simulação, confira algumas dicas que preparamos para você ter um processo suave e tranquilo na compra do seu novo lar.
Etapas pré-financiamento
Caso você escolha comprar um imóvel pronto para morar ou que serviu de morada para outra família, não abra mão de visitá-lo pessoalmente. Além de conferir as condições de cada cômodo, também é recomendável contratar uma vistoria para assegurar que a unidade está em conformidade para residir. Outra questão que precisa ser considerada antes de iniciar uma negociação se refere ao orçamento familiar.
Por mais que as condições para o financiamento de apartamentos estejam beneficiadas, ainda existem trâmites importantes. Isto é, para garantir que o pedido seja aprovado pela agência bancária é indispensável ter meios de comprovar sua renda e capacidade para cumprir os compromissos de um empréstimo a longo prazo. Reservar uma boa quantia em dinheiro para entrada e pagamento das documentações subsequentes da compra também é uma estratégia inteligente.
Como financiar um apartamento?
Tendo em vista o cumprimento desses pré-requisitos de ordem financeira, há também que se cumprir outras exigências recorrentes. Dentre elas, a maioridade (ou seja, o comprador precisa ter mais de 18 anos) e o famoso “nada consta”. A depender do banco, existem ainda avaliações mais detalhistas do perfil do comprador. Saber dessa informação de antemão, previne surpresas e frustrações.
Como falamos anteriormente aqui no blog, um corretor de imóveis facilita – e muito – a vida de quem quer comprar um apartamento de forma financiada. Além de fazer as simulações, que são formas de prever a entrada e mensalidades, também faz a mediação com a agência bancária. Ademais, explica detalhadamente alguns processos e pode ser um forte aliado para o sucesso da sua negociação.
Mitos x Verdades dos financiamentos
Ainda no sentido de te manter informado sobre como funcionam os financiamentos habitacionais, cabe desmistificar algumas pseudo verdades que se popularizaram no segmento. A maior delas é a que diz não ser vantagem financiar apartamento na planta. Isso é uma inverdade, pois pode-se parcelar a entrada e até o período de entrega das chaves os compradores têm a oportunidade de juntar dinheiro para quem sabe adiantar algumas parcelas e encurtar o empréstimo.
Aliás, por falar em tempo, é sim verdade que um financiamento imobiliário é um compromisso a longo prazo. Por mais que especialistas aconselhem que os financiamentos sejam de até no máximo 25 anos, com a possibilidade estendida para 35 anos, muitas pessoas acabam optando pela segunda opção. De qualquer forma, acaba sendo um investimento de longo prazo que envolve toda a família.
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