A Taxa Selic caiu e alcançou a marca histórica de 2,25% ao ano. Com essa enorme queda os financiamentos imobiliários estão, mais do que nunca, favorecidos. A Taxa Selic funciona como uma base para o cálculo dos juros da economia. Por isso, influencia outras cobranças do país como empréstimos e, consequentemente facilita o financiamento de um apartamento ou casa.
Para facilitar a compreensão sobre a Taxa Selic é preciso desvendar o significado desta sigla. Selic, ou seja, o Sistema Especial de Liquidação e Custódia, é um programa em que títulos do Tesouro Nacional são vendidos e comprados por instituições financeiras. Portanto, ela cumpre o importante papel de arrecadar fundos para o Governo.
Assim sendo, com a queda histórica da Taxa Selic o momento está oportuno para financiar um apartamento novo. Ainda têm dúvidas sobre os benefícios que esses juros baixos podem trazer? Basta entender que esse índice influencia os bancos a também baixarem as taxas de juros. Dessa forma, o crédito fica mais acessível.
Juros mais baixos no financiamento
O financiamento imobiliário, sobretudo pela Caixa Econômica Federal, alterou o cenário do mercado. Isto é, possibilitou que um maior número de pessoas conseguissem deixar o aluguel e adquirir a casa própria. Em 2019, segundo a Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), houve um aumento de mais de 50% nos valores de crédito imobiliário. Esse fato demonstra o crescimento do setor e da demanda pela aquisição de imóveis.
Voltando à Selic, na prática, a diminuição da taxa afeta diretamente os financiamentos imobiliários que forem feitos no sistema de Taxa Referencial (TR). Os financiamentos atrelados à TR atualizam o saldo devedor do financiamento de acordo com esse índice de correção monetária. Entretanto, aqueles que forem ligados a IPCA sentirão os efeitos positivos da queda da Taxa Selic um pouco mais tarde, uma vez que a correção (atualização) é feita com base na inflação.
Simulação de financiamento
Que tal aproveitar essa oportunidade única para comprar o seu novo apartamento? Seja pronto para morar ou ainda em construção, a aquisição de um imóvel pode significar uma forma segura de investir o seu dinheiro. Ainda que você já possua uma casa própria, diante da segurança do investimento imobiliário e possibilidade de gerar renda (com aluguel, por exemplo) o cenário se mostra propício.
No seu planejamento e busca pelo imóvel ideal (para o bolso e para o sonho), possivelmente você precisará de um profissional para auxiliar no processo. Nesse momento, os corretores de imóveis são indispensáveis. Além de contribuir para a escolha do apartamento, possibilita a simulação do financiamento imobiliário em diferentes instituições bancárias. Com isso, fica mais fácil decidir qual modalidade se adequa ao seu orçamento.
E então, vai aproveitar esse momento?
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